Аренда квартиры в Дубаи! сбор всех документов.

Здравствуйте. Меня зовут Микаэль. Я работаю в компании AAproperties LLC и сегодня я вам расскажу, какие документы вам потребуются, чтоб арендовать квартиру в Дубаи.
Первое, что вам необходимо попросить, придя в агентство по недвижимости в Дубаи:

Commercial license
Real Estate Office Registration Certificate

form 650003лицензия для покупки квартиры в дубеиЭто документы, которые подтверждают легальность компании.

Следующие документы, потверждающие, владельца и документы на квартиру
Title deed ( тайтл дид) это документ на квартиру, паспорт владельца, или человека у которого есть документ заверенный в Дубаи на управление его квартирой. И Final bill подтверждающий, что хозяин положил депозит в размере 2000 АЕД за электричество и воду. Так же если он резидент Дубая, вам нужно будет копия визы и копия ID.
Она вам потребуются, после того как вы арендовали квартиру в Дубаи, чтоб подключить электричество и воду.

Какие документы вас попросят подписать и предоставить при аренде квартиры в Дубаи ?
Первое что вас могут попросить подписать это форму ознакомления ( у каждой компании она своя. Пример на моем вы можете найти нижеform 650001 Этот документ подтверждает то, что данный агент показал вам квартиру.
Затем вас могут попросить подписать Offer latter ( оффер леттер ) это предложение хозяину квартиры в Дубаи вашей стоимости.
Затем если все стороны нашли согласие заключается tenancy contract ( Тэнанси контракт ) это контракт между хозяином квартиры и съемщиком.

Контракт на аренду квартиры в дубаиОн заключается на 1 год и в следующем году съемщик квартиры в Дебае имеет право продлить еще на один год.

С вашей стороны вам потребуется Ваш паспорт, обязательно должна быть виза. Без визы нельзя арендовать квартиру в Дубае на один год. ( только помесячно ). И чековая книжка !

Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Купить квартиру в Oceana Residence

Просторная и светлая 2 комнатная квартира в резиденции Оущиана.

Описание комплекса Oceana Residence:

Немного о самом комплексе Oceana на Palm Jumeirah

это лакшери пляжная жилая резиденция на побережье палмы.

Расположение комплекса Oceana Residence ?

Расположен этот комплекс на «стволе пальмы» один из наиболее популярных туристических зон.

DSC_0232

Описание апартаментов Oceana Residence

  • 4 Обстановка квартир Oceana Residence
  • 5 Рекомендованное число проживающих
  • 6 Как снять апартаменты в Oceana Residence
  • 7 Ссылки

DSC_0246

Описание комплекса Oceana Residence

Комплекс Oceana The Palm Jumeirah состоит из 6 зданий в каждом 15 этажей, ( на последних этажах только 2 пентхауса (penthouse). В Oceane только одна двух и трех комнатные квартиры. Квартиры, на гранд этаже, оснащены отдельным входом из палисадника. Вход на территорию резиденции обладают только жители и их гости.

DSC_0335

Резиденты и гости Oceana Residence наслаждаются всеми прелестями закрытого пляжа и невероятно большого бассейна  типа Infinity «инфинити» с видом на Дубаи марину. На бассейне в резиденции  Oceana есть шезлонги и зонты, а так же по просьбе могут принести полотенца. На против бассейна есть ресторан которым разносит напитки и еду отдыхающим на пляже. Так же у этого ресторана есть алкогольная лицензия.

DSC_0263

Чем еще оснащен комплекс ?

  • тренажерный зал ( с бесплатным Fi fy )
  • зал для занятий йогой
  • сауна
  • детский клуб

Описание квартир Oceana Residence

Квартиры к Ощинане были спланированы немецкой компанией и имеют подиумную планировку. Большие панорамные окна наполняют квартиру светом и открывают невероятный захватывающий вид.

Высокий уровень отделочных материалов таких ка мрамор дерево и сталь придают квартире стиль «умеренного хай тека»

Кухни оснащены встроенными шкафами с доводчиками, что придает легкость в использовании. Гранитная поверхность стола придает кухне удивительный вид. Сантехника и бытовая техника лучших немецких производителей.

DSC_0268

Полы в спальных комнатах сделаны их твердых пород дерева. В холле пол сделан из мрамора.

Купив 2 или 3 комнатную квартиру вы получите дополнительно комнату, площадью 9 кв.м, которую многие используют как комнату для няни или детей.

Все квартиры в Oceana на Palm Jumeirah оснащены системой умного дома от лучшей компании в этой области OPUS. OPUS придает удобство жизни в квартире.

DSC_0268

Обстановка квартир Oceana Residence

Большинство квартир сдающихся на краткосрочную аренду в Oceana The Palm Jumeirah, оснащены мебелью. Так же имеется бытовая техника. Квартиры оснащены бесплатным WiFi. Уборки квартир и смены белья оговаривается при заключении договора на краткосрочную аренду.
DSC_0273

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Доступны ли квартиры в Дубае ?!

Доступные квартиры в Дубаи ?!

У всех людей доступность определяется по разному. Ну расскажу о недорогих квартирах в Дубае. Есть 3-4 района, где дешевые квартиры в Дубае.

маленькая студия

маленькая студия


купить студии

  1. internation citi ( Интернационал сити)
  2. sport sity (спорт сити) 
  3. discovery garden ( дискавери гардн) 

Все остальное ниже 110 000 $, что вам могут предложить из дешевых квартир в Дубае скорее всего находиться не в Дубае, а в других 

Рассмотрим каждый вариант по подробнее, если вы хотите жить в квартире.

В Интернашинал сити живут только рабочие, в основном там живут рабочие. На мой взгляд такую недорогая квартира в Дубае лучше покупать для инвестиций.

на аренду

жить в дубае

Спорт сити— хороший район быстро развивается. Но по моему опыту после покупки квартиры в спорт сити и обжившись потом переезжают в районы ближе к Марине или к центру города.

недвижимость в дубаи недорого

Дискавери гарден  будет один из лучших районов где много дешевых квартиры в Дубае. Район находиться в близ Дубай Марины этим все сказано.

купить в дубае  43

Примерно стоимость таких от 110 000 $ если вы счастливчик и выше.

 

 

 

Как арендовать квартиру в Дубаи на один год ?

Как арендовать квартиру в Дубаи на один год ?
Все, кто приезжает на работу в Дубаи сталкивается с вопросом: «Как арендовать квартиру в дубаи дешево ? »
Цены на аренду квартиры в Дубаи очень разные, но при выборе района, необходимо знать, что в некоторые районы не едят никакого транспорта, а в некоторые даже такси не хотят ехать.
Какие же цены на аренду квартир в Дубае? Начальная цена 5000 $ в год, а предельная цена может доходить до 250 000 $ в год.
В поиске квартиры в Дубаи на аренду, вы можете увидеть в одном здании, одного типажа квартир, но с разными ценами. Некоторые квартиры в Дубаи в 2 -3 раза дороже.

arenda v dubai
От чего складывается цена на аренду квартиры в Дубаи ?
На что нужно обращать внимания при аренде недвижимости в Дубаи ?
1) Этажность. Чем выше квартира, тем дороже аренда.
2) Вид. Если с окон квартиры открывается вид залива, пальмы, или просто хороший вид.
3) Здание. Есть дорогие здания в которых, очень качественные никогда нет поломок, все работает как часы. Бассеин всегда чистый, тренажерный зал оснащен всем необходимым, лифы никогда не ломаются, и вообще нареканий никаких нет.
4) Расположение. Расположение здания в близи метро или пляжа сразу повышают аренду.
5) Район. В Дубае все поделенно по районам. Есть дорогие районы, такие как Марина или ДЖИБР, а есть дешевые, такие как Интернашинал сити.
6) Площадь. В Дубае все не типично и можно встретить 1 комнатные квартиры 30 м, а можно и 120 м. Это тоже сказывается на стоимость аренды в Дубаи.
Из чего складывается общая цена аренды ?
1) Стоимость аренты. Эта стоимость, которую просит владелец квартиры.
2) Секьюрити депозит 10% от стоимости аренды, если квартира с мебелью и 5 % если она немеблированная.
3) Каммиссия агента 5 % от стоимости аренды.
Есть очень важное условие, чтобы арендовать квартиру на год в Дубаи, необходимо быть резидентом страны.

Купить квартру в Дубае в резиденции Oceana dubai

Популярность резиденции Ощиана (Oceana Dubai ) среди жителей России и стран СНГ зашкаливает, говоря цифрами 73 %.

Oceana dubai

Почему люди хотят купить квартиру в Дубае и выбирают именно эту резиденцию ?

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

Эта резиденция нравиться нашим гражданам. так как в резиденции есть всё: ресторан у бассейна, каждую пятницы концерты, так же небольшой акво-бассеин. Большая площадь для прогулок и удивительный чистый пляж. Купив квартиру в Дубае в резиденции Ощиана вы получаете 24 часа сервиса, безопасность высшего уровня.

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

Квартиры в Дубае просторные, с высокими потолками и с панорамными стеклами в пол. В каждой квартире есть медиа система которую вы с легкостью программируете на свой лад,  хотите вашу любимую песню в ванной, пожалуйста.

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

 

Квартиры в Дубае в резиденции Ощиана (Oceana Dubai ), ЦЕНЫ:

  1. 1 комнатная — 2 M-2.7 M ( в зависимости от здания и вида)
  2. 2 комнатная — 3.8M- 5.8m
  3. 3 комнатная — 5M- 15M

По поводу квартиры Дубай и как купить квартиру ? в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Купить Квартиру-Студию В Дубае

Наслаждайтесь полным видом на море из этой прекрасной новой студии в Палм-Джумейра. Обустройство здания выполнено так чтоб резидент наслаждался просторными коридорами, так же обладает качественной отделкой, так же у жителей будет уютные кафе на первом этаже, так же спа-центр и многое другое.

Купить Квартиру В Дубае

Основные характеристики которые помогут при покупки квартиры в Дубаи:

  1. Полный вид на море
  2. Новый блок
  3. Общий спа
  4. Балкон
  5. Общая тренажерный зал
  6. Полностью оборудованная кухня
  7. Студия
  8. ванная комната
  9. BUA:. 45 кв.м

Квартира в Дубай: цена 1 100 000 АЕД

Купить Квартиру В Дубае

Резиденция на острове в Дубае включает в себя 4 этажа студии на первом этаже, будут открыты продуктовый магазин в ближайшее время. Оба здания обладают прекрасной набережной, чтобы прогуливаться по вечером рядом с лодок. Там будет открыт полностью лицензированный бар на одной стороне и лаундри-бар на друга.

Купить Квартиру В Дубае

Невероятные удобства и развлекательные заведения поблизости в резиденции ощиана и тиара. Купить квартиру в Дубае на острове пальма можно наслаждаться уютом и красотой созданной рукой человека.

Купить Квартиру В Дубае

По поводу квартиры Дубай и как купить квартиру ? в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Документы, чтоб купить квартиру в Дубае ?

Какие документы нужны чтоб купить квартиру в Дубае ?

Небольшое введение для ознакомление с этапами приобретения.

Для покупки квартиры в Дубае необходимы  только только следующие документы, паспорт и деньги, конечно же, и минимум два чека. В Дубае нельзя купить или арендовать квартиру за наличные, привезя наличные в Дубае, чтобы приобрести квартиру вы должны положить деньги в банк и вам выдадут чек с которым в дальнейшем вы покупаете квартиру. Деньги не передаются из в рук в руки! Только депозит! Переоформление любой недвижимости с собственника ( на анг. Onwer ) на покупателя происходит в земельном департаменте ( на анг. land department ). Перед покупкой и трансферов денег, подписывать МОЮ ( на анг. mou).

kupiti kvartiru v dubai

Что такое МОЮ и для чего он нужен ?

МОЮ это документ в котором отговаривать каждый пункт покупки!

Кто платит трансфер денег, кто платит за нок  ( на анг. NOC ) и прочие платежи. Какое риэлторское агенство в Дубае  оформляет сделку Так же в нем обговаривается максимальное количество дней для окончания сделки. И другие оговоренные заранее требования к сделке.

И конечно же форма Ф  ( на анг. form F) это договор между покупателем и продавцом, оформляется он лай ( регистрирует по интернету на официальном сайте земельного департамента в Дубаи).

Если вы не можете приехать в Дубаи  для покупки квартиры, вам потребуется дать доверенность на другого человека и в вашей стране заверить ее в консульстве вашей страны затем заверить в консульстве Дубаи.

Для более подробной информации обращаетесь ко мне по

 

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

privit email: mihailsafoskin@gmail.com

 

Сколько стоит квартира в Дубае ?

Большинство приезжающих в Дубаи отдохнуть задаться вопросом о приобретении недвижимости в Дубае. И первый вопрос, с которым сталкивается покупатель: «Какие же цены на квартиры в Дубае ?, Сколько стоит квартира в Дубае ? «

Далее будут перечислены квартиры в Дубаи в разных районах и средняя стоимость одно-комнатной квартиры.

Смотреть так же статью » Как купить квартиру в Дубае ? »

Самые популярные места и стоимость однокомнатных квартиры в этих районах Дубая.

Так сколько же стоит, квартира в Дубае ?

  1. Iiternational city, Интернационал сити,    500 000 AED ( 136 000 $)
  2. Sport city, Спорт Сити                                          800 000 AED ( 218 000 $)
  3. Ticom, Тиком                                                            950 000 AED ( 259 000 $)
  4. J.L.T    ДжиЛти                                                          950 000 AED ( 259 000 $)
  5. Dubai Marina, Дубай Марина                          1 000 000 AED  ( 366 000 $)
  6. J.B.R ДжейбиР                                                          1 500 000 AED   (400 000 $)
  7. Discovery Garden, Дискавери Гарден          700 000 AED  (191 000 $)

Выше перечислены всего 7 районов и цен на них. Но вы примерно будете иметь представление о стоимости квартиры в Дубае.

Так же хотел бы вас ознакомить с графиком стоимости квартиры в Дубае в разные годы.стоимость квартиры в дубае

Как видно по графику невооруженным глазом, стоимость квартир растет, после кризиса в 2008 году. А в месте с этим растет и стоимость аренды квартир. В среднем при покупки квартиры в Дубае можно получить от 6-12 % чистой прибыли на руки после оплаты других расходов на квартиру.

 

Как купить квартиру в Дубае?

Как купить квартиру в Дубае?
Квартиры в Дубае- это выгодное вложение денег. Именно поэтому многие инвестируют свои деньги в квартиры и виллы в Дубае. Квартиры в Дубае окупаются в течении 5-10 лет, если сдавать их в аренду. Стоимость квартир в Дубае очень сильно отличаются в зависимости от их месторасположения. К примеру, в отдаленном районе, таком как Интернашэнл Сити, можно приобрести квартиру за 80 000 $ а в Дубай Марина начиная с 200 000 $ и выше.
ЧТО ЖЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ДУБАЕ ?КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ?

квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены
квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены


Начнем с самого хорошего. Покупка квартиры в Дубае и последующее обладание этой собственностью, налогом не облагается, так как в ОАЭ налогов на собственность и на покупку нет.
Какие еще затраты предстоят помимо стоимости квартиры

1) Holding Deposit -10%. Это депозит, который в течении 30 дней удерживает недвижимость, и только вы можете приобрести её. Если же вы не выплатили всю сумму в обозначенный срок, то депозит( 10%) остается у владельца недвижимости.
2) Agency Fee комиссия агента)
2%
3) Dubai Land Department transfer charges -4% and AED.4,550
4)
No objection letter from developer AED.500 -AED.5,000. Это письмо, подтверждающее, что нет никаких задолженностей.
5) В случае незавершенного строительства AED.2000 на оформление документов.
Ежегодно нужно платить от 10-20 AED за кв. метр. Эти деньги идут на чистку здания, обслуживание всех систем, зарплату охранникам и персоналу, следящему за надлежащим состоянием здания. При какой-либо поломке в вашей квартире, будь то санузел или скрипящая дверь, мастер будет все чинить, не взяв ни копейки.
Ну, теперь о документах. Нужен только паспорт!
Вот, пожалуй, все, что нужно знать при покупке квартиры или виллы в Дубае.