Рубрика: Все этапы покупки квартиры в Дубае

Офисы Дубаи

Аренда офисных помещений и ритейлов в Дубае. Сегодня пойдет речь об офисах в Дубае. Но прежде чем выбирать оффис в Дубае вамнеобходимо знать несколько нюансов касаемо бизнеса в ОАЭ.

1. Где арендовать офисы ?
2. Какие виды компаний можно открыть в Эмиратах ?

Самым распространенным местом где открывают компании это Рас аль Хайма ее часто называют ( Рас аль Хейма). Cвободно экономическая зона Рас аль хэйма это эмират один из семи в Объеденных Арабских эмиратах.

В Эмирате Рас аль Хэйма две экономические зоны

1. RAK FTZ
2. RAKIA
3. charter

В обеих зонах RAK можно регистрировать как офшорные так и оншорые компании в ОАЭ. Не стоит забывать, что для каждой отдельно компаниизарегистрированной в RAK существуют разные спецификации.

Ао главным параметрам эти два типа офшором особо не отличаются. У этих офшорных компаний налогов обложение 0%

Какие виды деятельности можно ввести ? Все, кроме банковской деятельности и страхования.

Теперь о аренде офиса и  помещений  в Дубае или других эмиратах для оффшорных компаний. Аренда реального оффиса запрещена, в качествеоффисного адреса используется адресс регистрационного агента компании.

У оншорных компаниях ситуация обстоит по другому вы можете арендовать офис в Дубаи, но место расположения офиса может заметно отличаться в зависимости от СЭЗ. От вашей лицензии будет зависит свежите вы арендовать виртуальный офис или же вам нужен реальный офис. У каждого вида деятельности есть стандарты размеров офисов.

Так же вы можите приобрести офис в Дубае как частное лицо, и в последующем сдавать его в Аренду. Для дополнительной информации » как купить офис в Дубае свяжитесь со мной.

Примечание СЭЗ- Свободно экономическая зона

Вопросом куда вложить свои кровные деньги волнует всех, так как дома в банке они не приумножаются, а инфляция с каждым годом поедает ваши средства. Многие вкладывают в бизнес и прогорают, вложив в банк, вы не приумножаете вклады, а только не теряете в инфляции. 

Как выгодно вложить деньги ? Во все времена одним из самых выгодных вкладов была недвижимость !!! Во всех странах квартира, вилла, или земля всегда дорожала, а если и не дорожает, вы ее всегда сдаете в аренду и получаете пассивный доход. Сегодня пойдет речьо квартирах и виллах и земле в Дубае ! Почему в Дубае спросите вы ? на это есть несколько причин:

1. Дирхам ( местная валюта ) привязана к доллару reny yacht boats
2. Аренда высокая и востребованность в недвижимости в Дубае высока
3. Прибыль с аренды квартиры не облагается налогом
4. Купив квартиру за 10 000 000 Рублей, именно столько стоит в рублях самая дешёвая квартира в Дубае, вы будуте получать 15 000 $ США
5. Как вино по пункту 4 Вы получаете 10 % в годовых без обложения налогами. Где еще вы получите 10% годовых в долларах ?!

Купить квартиру или виллу в Дубае это выгодные вложения ваших денег. Надеюсь статья помогла вам понять куда инвестировать деньги !

Примечание: «При конвертации 10 000 000 рублей в 146 125 долларов были использованы курсы Центрального Банка РФ на 26 марта 2016 года.

6 причин купить квартиру и инвестировать свои средства в Дубае

Сейчас рынок в Дубае постепенно восстанавливается после кризисных лет, и купив виллы и квартиры в Дубае вы непременно приумножаете ваши вложения. И купив квартиру сейчас вы непременно выиграете, так как в следующие 3-4 год намечается EXPO2020 одна из самых больши выставок в мире.

Теперь назову основные причины, которые бессомненьия заставят вас купить квартиру или виллу в Дубае.

1. Процесс оформлении. В Дубае Процесс купли продажи квартиры на столько прозрачен, что безопасность приобретении квартиры вам гарантированна властями Дубая
2. Виза. Каждый кто хоть раз въезжала в Дубай знает о том что нужна виза. Купив недвижимость в Дубае, вы получает резидентскую визу на срок до 2 лет с возможностью продления, не только для себя, но и для всей своей семье
3. Налоги. Купив квартиру в Дубае вы не облагаетете ее налогами. Единственное что вы платите это сбор на оформление сделки и оплата за обслуживание дома.
4. Купив квартиру вы получаете как место для отдыха в зимнее время так пассивный постоянный доход сдав квартиру на время пока вас нет в Дубае.
5. Получение до 12 % прибыли с недвижимости в Дубае. rent yacht in dubai boats
6. Если вы покупаете еще не готовую недвижимость будь то офис или квартир или вилла в Дубае. Ваши деньги идут в СКРОЛакаунт. Эта аккаунт с которого можно взять деньги только в зависимости от стадии строительства и проверяет и дает разрешение на выдачу денег государственное учреждение лэнддипартмент.

Это основные причины для покупки недвижимости в Дубае, но их значительно больше.

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой Видео https://www.youtube.com/channel/UCUScJ5hpfiCcSZAbEiVoSVQQ
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Студия и 1-комнатные квартиры в отеле на пальме  для продажи.
Выбор есть среди нескольких типов студии и одна спальные гостинечные номера. Застройщик предлагает гарантию 10% (Чистого дохода в год)  в течении 5 лет. Цены начинаются от AED 1000000 (USD $ 272 500).

Dukes Oceana расположен в центре стебля Palm Jumeirah с левой стороны, всего в 10 минутах езды от rent Dubai Marina и Sheikh Zayed Road, и только 45 минутах от международного аэропорта Дубая. В гостинечном комплексе Dukes Oceana имеет 185 студий и 42 одна спальных полностью меблированные апартаментов. Здесь вы сможете наслаждаться прекрасным видом на первой береговой линии и доступ к Dukes Oceana Resort, ресторанов, баров. Это потрясающий проект также будет отличать уникальностю так как гаранированные 10 % в год в течении 5 лет,  что придает инвестром спокойствиям так как их инвестиции в профессиональных руках команды управления Dukes. Эта гарантия также будет подкреплена документально -и входит документ о купли-продажи квартиры в Дубае. Группа Dukes обеспечит 24-часа для поддержки всего процесса сдаче Вашей недвижимости в Дубае в аренду.

Положительная черта этих отельных апартаментов в Дубае это местонахождение
Один из самых знаковых достопримечательностей Дубая, Палм Джумейра является крупнейшим искусственный остров в форме пальмы. Палм состоит из 17 листьев и соседней полумесяца. Всемирно известный отель Atlantis предлагает прекрасные рестораны, такие как Нобу и Seafire, наряду с роскошными торговыми точками и аквапарком номер 1 на Ближнем Востоке: аквапарка Aquaventure. Массив известных отелей, таких как The Kempinski, The Fairmont, Rixos, Jumeirah Zaabeel Сарай, Anantara, Waldorf Astoria, и Sofitel. Наряду с целым рядом отличительных ресторанов и доступа к частным пляжам с прекрасным видом на море, Burj Al Arab, и захватывающие дух виды Дубая.

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой Видео https://www.youtube.com/channel/UCUScJ5hpfiCcSZAbEiVoSVQQ
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

 Купить квартиру в дубае, апартаменты в дубаи, аренда апартаментов в дубае, снять квартиру в дубае на длительный срок, сколько стоит снять квартиру в дубае, снять квартиру в дубае на месяц

Как правильно выбрать агентство по недвижимости в Дубае, для покупки квартиры в Дубае. На самом деле Вам нужно выбирать не агентство, а агента. Все агентство по недвижимости в Дубае одинаковые, но квалификация агента играет важнейшую роль на сколько хорошо он знает тот или иной район и на сколько хорошо он знает свое дело.

Квартиры в дубае Именно квалифицированный агент сможет помочь вам купить недвижимость в Дубае и предоставит лучшие цены.  Многие ищут российское агентство недвижимости в Дубае, но зайдя в любое агентство вам предоставят русско говорящего агента. Агентство по недвижимости в Дубае в  котором я работаю,  обладает так же юридической поддержкой, и так же мы обладаем лицензиями для обслуживания (менеджмент) квартиры, в случае когда покупатель квартиры в Дубае не проживает в Дубае.

При покупке квартиры все агентство по недвижимости в Дубае берут 2 % от стоимости квартиры.
При аренде квартиры 5 % от стоимости аренды.
У каждого брокера (риэлтер) в Дубае, занимающийся недвижимостью, должен быть брокер айд, в качестве примера приведу мой Broker ID broker id риэлтер дубай
По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой вэб сайт https://www.youtube.com/channel/UCUScJ5hpfiCcSZAbEiVoSVQQ
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Сегодня пойдет речь о кредитах за границей, а именно с обедненных арабских эмиратах в Дубаи.
Многие задаются вопросом можно ли взять кредит за границей не являясь резидентом страны ? Да но есть несколько факторов:
1. Сколько Вы зарабатываете в вашей стране ( минимально 3000 $ в пересчете на вашу валюту.
2. Возраст должен не превышать 65 лет ( хотя были случаи в моей практике, когда получить кредит за границей людям старше 65 получалось, но для этого нужно немного заморочиться и принести еще кучу справок. В том случаи, где получить кредит за границей попросили справку о доходах сына заёмщика.
3. Не должно быть криминального прошлого.

Теперь вы знаете можно взять кредит за границей или нет. Но есть еще несколько нюансов.
Банки в Дубаи не открывают полный кредит на покупку квартиры, обычно дают только 50 % от стоимости квартиры. И вам нужно будет в обязательном порядке застраховать вашу жизнь. Получив одобрение от банка на получение кредита за границей, нужно не забывать что помимо стоимости квартиры у вас еще будут дополнительные затраты, а именно на оформление квартиры. Это примерно еще 10 % от стоимости квартиры, без этих 10 % вам не удастся купить квартиру.
Ипотека за границей проценты можно под 4.7 % годовых. Теперь вы сожмите подсчитать сколько вы должны будете потратиться еще если планируете взять ипотеку за границей.

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

В Дубаи в одном и том же районе могут стоять 2 здания с разной стоимостью. От чего же зависит стоимость квартиры в Дубаи?

Стоимость зависит от лет и от роскошности здания.

Приведу пример в Манчестере вы можете купить девшего квартиру в Дубаи а вот в Резиденции Трайдэнт Град  (trident grand residence ) это не возможно. Trident Grand одно из лучших зданий на Марине на стороне JBR. Это одно из 2 зданий, где есть теннисный корт и отдельная комната на 41 этаже с видом на море где вы можете организовать встречи и даже вечеринки. Стоимость квартир в Дубаи, в здании Trident Grand начиная от 2.4m aed это будет низкий этаж и до 4 m Aed. Так же квартиры в Дубае в резиденции Трайдент Град  пользуется большим спросом среди арендосъемщиков, на рынке недвижимости бывает один 2 варианта.

Немного о здании в целом

Резиденция возвышается на 179 метров к небу и в ней 45 этажей. Последние 4 этажа дуплекс пентхаусы.

Застройщик RMJM Developer:Trident International Holdings

Здание было сдано в эксплантацию в 2010 году

 

Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Сегодня пойдет речь, какую компанию выбрать, чтобы купить квартиру или другую недвижимость в Дубаи. 

Real estate в Дубаи 

В Дубаи сотни компаний, которые занимаются недвижимостью в Дубаи, но только лишь несколько заботяться о клиентах. Одна из таких компаний это компания, в которой работаю я. Называется компания AAproperties LLC. Мы находимся в здании Concord tower, Media citi.  Компания была основана в 2007 году, профессионалом в этом бизнесе Джероном Ван Дер Гир  (Jeroen Van Der Geer)

Менеджер компании  Иан Холингдайл (Ian Hollingdale) один из самых уважаемых людей в сфере недвижимости в Дубаи. У него всегда открыта дверь, чтоб выслушать и помочь как персоналу, так и клиентам компании. Он знает абсолютно все о недвижимости в Дубаи 

Наша компания, так же занимается строительством 5 самых дорогих вилл в Дубае на острове Пальма. Наша компания продает квартиры и виллы во всех районах Дубая. В компании работают более 50 специалистов, которые вам помогут в выборе именно той недвижимости, которая вам необходима. Если вы только задумываетесь купить недвижимость в Дубае или инвестировать свои деньги в Дубае тогда вам именно к нам. 

С компанией AAproperties Real Estate вы сожмите воплотить ваши мечты в реальность.

 

Здравствуйте. Меня зовут Микаэль. Я работаю брокером в компании AAproperties и сегодня я вам расскажу, какие документы вам необходимы, для того чтоб купить квартиру в Дубаи.
Первое, что вам необходимо попросить, придя в агентство по недвижимости в Дубаи:

Commercial license
Real Estate Office Registration Certificate

Это документы, которые подтверждают легальность компании.

Следующие документы, подтверждающие, владельца и документы на квартиру.
Title deed ( тайтл дид) это документ на квартиру, паспорт владельца, или человека у которого есть документ заверенный в Дубаи на управление его квартирой. Если все документы в порядке, то следующий этап это подписание offer latter, это документ подтверждающий что вы готовы купить квартиру за ту суму, которую покупатель хочет.
Если покупатель одобрил ваше предложение, то следующий этап это подписание MOU или подписание формы F. MOU это соглашение между покупателем и продавцом где обговариваются разные пункты ( ремонт квартиры, меблировка и многое другое.)
Подписывайтесь на мой канал и узнаете все о недвижимости в Дубае и обо всех нюансах этого бизнеса.

Я вам помогу, обучу как правильно приобрести недвижимость в Дубаи.

Мой вэб сайт о недвижимости в Дубае KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Здравствуйте. Меня зовут Микаэль. Я работаю в компании AAproperties LLC и сегодня я вам расскажу, какие документы вам потребуются, чтоб арендовать квартиру в Дубаи.
Первое, что вам необходимо попросить, придя в агентство по недвижимости в Дубаи:

Commercial license
Real Estate Office Registration Certificate

Это документы, которые подтверждают легальность компании.

Следующие документы, потверждающие, владельца и документы на квартиру
Title deed ( тайтл дид) это документ на квартиру, паспорт владельца, или человека у которого есть документ заверенный в Дубаи на управление его квартирой. И Final bill подтверждающий, что хозяин положил депозит в размере 2000 АЕД за электричество и воду. Так же если он резидент Дубая, вам нужно будет копия визы и копия ID.
Она вам потребуются, после того как вы арендовали квартиру в Дубаи, чтоб подключить электричество и воду.

Какие документы вас попросят подписать и предоставить при аренде квартиры в Дубаи ?
Первое что вас могут попросить подписать это форму ознакомления ( у каждой компании она своя. Пример на моем вы можете найти ниже Этот документ подтверждает то, что данный агент показал вам квартиру.
Затем вас могут попросить подписать Offer latter ( оффер леттер ) это предложение хозяину квартиры в Дубаи вашей стоимости.
Затем если все стороны нашли согласие заключается tenancy contract ( Тэнанси контракт ) это контракт между хозяином квартиры и съемщиком.

Он заключается на 1 год и в следующем году съемщик квартиры в Дебае имеет право продлить еще на один год.

С вашей стороны вам потребуется Ваш паспорт, обязательно должна быть виза. Без визы нельзя арендовать квартиру в Дубае на один год. ( только помесячно ). И чековая книжка !

Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444