Квартиры в Дубае

Квартира, Дубай, Marina Residence Palm

О Marina Residence Palm,

Marina Residence, это резиденция разработанная компанией Nakheel, состоит из шести жилых зданий, построенных в двух кластерах, в каждом кластере 3 зданий, каждый кластер расположен по обе стороны от стебля Пальмы Джумейра.

Проект Marina Residence включает в себя квартиры (2 & 3 спальни и дуплекс пентхаусы с 4 спальнями ), а так же 2 комнатные таунхаусы. Уникальной особенностью проекта является 520 причалов для лодок и яхт и Марина Клуб в котором находится административные офисы, кафе, и магазины.

Для покупки квартиры Дубай, в Марине Резидент вам необходимо выбрать именно ваш тип квартиры:

Двух комнатные квартиры есть 2 типов тип D и C. Тип С 2 комнатная квартира с комнатной для няни. тип д не обладает таковой и стоит дешевле.

Трех комнатные квартиры так же 2 типов. первый тип B трех комнатная квартира с комнатой для няни и отдельной комнатой для стиральной машины и сушилки.

В резиденции Марина ( Marina Residence Palm) много плюсов здание, очень высокого качества, есть парковочные места для лодок так же за бассейн и тренажерный зал не нужно платить, за обслуживание дома ( service carge) всего 16 АЕД за квадратный фит.

Так же преимущество этой квартиры- большие террасы с которых открывается очень красивый вид на ветки пальмы и на виллы в дубае на пальме.

На фотографиях показана 2 комнатная квартира на Пальме Джайра в резиденции Марина ( Marina Residence Palm ). Купить квартиру Дубае, на пальме так же можно в резиденции Ошиана (Oceana), Тиара ( Tiara) и в Шорлайне (Shoreline).

По поводу квартиры Дубай в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру: +971 56 941 9444

email: Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Документы, чтоб купить квартиру в Дубае ?

Какие документы нужны чтоб купить квартиру в Дубае ?

Небольшое введение для ознакомление с этапами приобретения.

Для покупки квартиры в Дубае необходимы только только следующие документы, паспорт и деньги, конечно же, и минимум два чека. В Дубае нельзя купить или арендовать квартиру за наличные, привезя наличные в Дубае, чтобы приобрести квартиру вы должны положить деньги в банк и вам выдадут чек с которым в дальнейшем вы покупаете квартиру. Деньги не передаются из в рук в руки! Только депозит! Переоформление любой недвижимости с собственника ( на анг. Onwer ) на покупателя происходит в земельном департаменте ( на анг. land department ). Перед покупкой и трансферов денег, подписывать МОЮ ( на анг. mou).

Что такое МОЮ и для чего он нужен ?

МОЮ это документ в котором отговаривать каждый пункт покупки!

Кто платит трансфер денег, кто платит за нок ( на анг. NOC ) и прочие платежи. Какое риэлторское агенство в Дубае оформляет сделку Так же в нем обговаривается максимальное количество дней для окончания сделки. И другие оговоренные заранее требования к сделке.

И конечно же форма Ф ( на анг. form F) это договор между покупателем и продавцом, оформляется он лай ( регистрирует по интернету на официальном сайте земельного департамента в Дубаи).

Если вы не можете приехать в Дубаи для покупки квартиры, вам потребуется дать доверенность на другого человека и в вашей стране заверить ее в консульстве вашей страны затем заверить в консульстве Дубаи.

Для более подробной информации обращаетесь ко мне по

номеру: +971 56 941 9444

email: Mihail@aaproperties.ae

privit email: mihailsafoskin@gmail.com

Сколько стоит квартира в Дубае ?

Большинство приезжающих в Дубаи отдохнуть задаться вопросом о приобретении недвижимости в Дубае. И первый вопрос, с которым сталкивается покупатель: «Какие же цены на квартиры в Дубае ?, Сколько стоит квартира в Дубае ? «

Далее будут перечислены квартиры в Дубаи в разных районах и средняя стоимость одно-комнатной квартиры.

Смотреть так же статью » Как купить квартиру в Дубае ? »

Самые популярные места и стоимость однокомнатных квартиры в этих районах Дубая.

Так сколько же стоит, квартира в Дубае ?

Iiternational city, Интернационал сити, 500 000 AED ( 136 000 $)
Sport city, Спорт Сити 800 000 AED ( 218 000 $)
Ticom, Тиком 950 000 AED ( 259 000 $)
J.L.T ДжиЛти 950 000 AED ( 259 000 $)
Dubai Marina, Дубай Марина 1 000 000 AED ( 366 000 $)
J.B.R ДжейбиР 1 500 000 AED (400 000 $)
Discovery Garden, Дискавери Гарден 700 000 AED (191 000 $)

Выше перечислены всего 7 районов и цен на них. Но вы примерно будете иметь представление о стоимости квартиры в Дубае.

Так же хотел бы вас ознакомить с графиком стоимости квартиры в Дубае в разные годы. стоимость квартиры в дубае

Как видно по графику невооруженным глазом, стоимость квартир растет, после кризиса в 2008 году. А в месте с этим растет и стоимость аренды квартир. В среднем при покупки квартиры в Дубае можно получить от 6-12 % чистой прибыли на руки после оплаты других расходов на квартиру.

Как купить квартиру в Дубае?

Как купить квартиру в Дубае?
Квартиры в Дубае- это выгодное вложение денег. Именно поэтому многие инвестируют свои деньги в квартиры и виллы в Дубае. Квартиры в Дубае окупаются в течении 5-10 лет, если сдавать их в аренду. Стоимость квартир в Дубае очень сильно отличаются в зависимости от их месторасположения. К примеру, в отдаленном районе, таком как Интернашэнл Сити, можно приобрести квартиру за 80 000 $ а в Дубай Марина начиная с 200 000 $ и выше.
ЧТО ЖЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ДУБАЕ ?КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ?

квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

Начнем с самого хорошего. Покупка квартиры в Дубае и последующее обладание этой собственностью, налогом не облагается, так как в ОАЭ налогов на собственность и на покупку нет.
Какие еще затраты предстоят помимо стоимости квартиры

1) Holding Deposit -10%. Это депозит, который в течении 30 дней удерживает недвижимость, и только вы можете приобрести её. Если же вы не выплатили всю сумму в обозначенный срок, то депозит( 10%) остается у владельца недвижимости.
2) Agency Fee комиссия агента) 2%
3) Dubai Land Department transfer charges -4% and AED.4,550
4) No objection letter from developer AED.500 -AED.5,000. Это письмо, подтверждающее, что нет никаких задолженностей.
5) В случае незавершенного строительства AED.2000 на оформление документов.
Ежегодно нужно платить от 10-20 AED за кв. метр. Эти деньги идут на чистку здания, обслуживание всех систем, зарплату охранникам и персоналу, следящему за надлежащим состоянием здания. При какой-либо поломке в вашей квартире, будь то санузел или скрипящая дверь, мастер будет все чинить, не взяв ни копейки.
Ну, теперь о документах. Нужен только паспорт!
Вот, пожалуй, все, что нужно знать при покупке квартиры или виллы в Дубае.