Как арендовать квартиру в Дубаи на один год ?

Как арендовать квартиру в Дубаи на один год ?
Все, кто приезжает на работу в Дубаи сталкивается с вопросом: «Как арендовать квартиру в дубаи дешево ? »
Цены на аренду квартиры в Дубаи очень разные, но при выборе района, необходимо знать, что в некоторые районы не едят никакого транспорта, а в некоторые даже такси не хотят ехать.
Какие же цены на аренду квартир в Дубае? Начальная цена 5000 $ в год, а предельная цена может доходить до 250 000 $ в год.
В поиске квартиры в Дубаи на аренду, вы можете увидеть в одном здании, одного типажа квартир, но с разными ценами. Некоторые квартиры в Дубаи в 2 -3 раза дороже.

arenda v dubai
От чего складывается цена на аренду квартиры в Дубаи ?
На что нужно обращать внимания при аренде недвижимости в Дубаи ?
1) Этажность. Чем выше квартира, тем дороже аренда.
2) Вид. Если с окон квартиры открывается вид залива, пальмы, или просто хороший вид.
3) Здание. Есть дорогие здания в которых, очень качественные никогда нет поломок, все работает как часы. Бассеин всегда чистый, тренажерный зал оснащен всем необходимым, лифы никогда не ломаются, и вообще нареканий никаких нет.
4) Расположение. Расположение здания в близи метро или пляжа сразу повышают аренду.
5) Район. В Дубае все поделенно по районам. Есть дорогие районы, такие как Марина или ДЖИБР, а есть дешевые, такие как Интернашинал сити.
6) Площадь. В Дубае все не типично и можно встретить 1 комнатные квартиры 30 м, а можно и 120 м. Это тоже сказывается на стоимость аренды в Дубаи.
Из чего складывается общая цена аренды ?
1) Стоимость аренты. Эта стоимость, которую просит владелец квартиры.
2) Секьюрити депозит 10% от стоимости аренды, если квартира с мебелью и 5 % если она немеблированная.
3) Каммиссия агента 5 % от стоимости аренды.
Есть очень важное условие, чтобы арендовать квартиру на год в Дубаи, необходимо быть резидентом страны.

Купить квартру в Дубае в резиденции Oceana dubai

Популярность резиденции Ощиана (Oceana Dubai ) среди жителей России и стран СНГ зашкаливает, говоря цифрами 73 %.

Oceana dubai

Почему люди хотят купить квартиру в Дубае и выбирают именно эту резиденцию ?

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

Эта резиденция нравиться нашим гражданам. так как в резиденции есть всё: ресторан у бассейна, каждую пятницы концерты, так же небольшой акво-бассеин. Большая площадь для прогулок и удивительный чистый пляж. Купив квартиру в Дубае в резиденции Ощиана вы получаете 24 часа сервиса, безопасность высшего уровня.

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

Квартиры в Дубае просторные, с высокими потолками и с панорамными стеклами в пол. В каждой квартире есть медиа система которую вы с легкостью программируете на свой лад,  хотите вашу любимую песню в ванной, пожалуйста.

Как купить квартиру в Дубае, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены

 

Квартиры в Дубае в резиденции Ощиана (Oceana Dubai ), ЦЕНЫ:

  1. 1 комнатная — 2 M-2.7 M ( в зависимости от здания и вида)
  2. 2 комнатная — 3.8M- 5.8m
  3. 3 комнатная — 5M- 15M

По поводу квартиры Дубай и как купить квартиру ? в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Купить Квартиру-Студию В Дубае

Наслаждайтесь полным видом на море из этой прекрасной новой студии в Палм-Джумейра. Обустройство здания выполнено так чтоб резидент наслаждался просторными коридорами, так же обладает качественной отделкой, так же у жителей будет уютные кафе на первом этаже, так же спа-центр и многое другое.

Купить Квартиру В Дубае

Основные характеристики которые помогут при покупки квартиры в Дубаи:

  1. Полный вид на море
  2. Новый блок
  3. Общий спа
  4. Балкон
  5. Общая тренажерный зал
  6. Полностью оборудованная кухня
  7. Студия
  8. ванная комната
  9. BUA:. 45 кв.м

Квартира в Дубай: цена 1 100 000 АЕД

Купить Квартиру В Дубае

Резиденция на острове в Дубае включает в себя 4 этажа студии на первом этаже, будут открыты продуктовый магазин в ближайшее время. Оба здания обладают прекрасной набережной, чтобы прогуливаться по вечером рядом с лодок. Там будет открыт полностью лицензированный бар на одной стороне и лаундри-бар на друга.

Купить Квартиру В Дубае

Невероятные удобства и развлекательные заведения поблизости в резиденции ощиана и тиара. Купить квартиру в Дубае на острове пальма можно наслаждаться уютом и красотой созданной рукой человека.

Купить Квартиру В Дубае

По поводу квартиры Дубай и как купить квартиру ? в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Пальма в Дубае

Пальма в Дубае (Palm Jumeirah) считается 8 чудо современного мира — колоссальный проект, рукотворный остров созданный полностью человеком, сформированной в виде финиковой пальмы, протяженностью более пяти километров от побережья Дубая в чистые, спокойные воды Персидского залива.

palm jumeirah

Этот остров в Дубае, стал жилищем для тысячи людей, на стволе пальмы находятся много этажные здания: Шорлайн (Shoreline), Фермонт (fairmont), Голден маил (Golgen mile), Ощиана( OCEANA), И Тиара (Tiara), Марина резидент (Marina residence) и студии в ПАЛМ Вью (PALM VIEWS).

пальма джумэйра фото 2В нашей компании Вы можете найти и купить квартиру в Дубае, так же у нас есть большой выбор квартир на острове в Дубае.

В ОАЭ остров пальма стал самым привлекательным жилищным объектом в мире, а также Пальма в Дубае стала обладателем большой  коллекцией лучших пятизвездочных отелей и ресторанов, непревзойденный удобствами для отдыха и мили нетронутых пляжей. Nakheel будет предлагать магазины, рестораны и развлекательные заведения поистине мирового класса. Отров в Дубае Palm Jumeirah является главой визитной карточкой в Дубае и один из самых  желанных мест для проживания и посещения в мире.

Уникальная разработка Пальмы в Дубае является стиль набережной жизни. Так же пальма обладает более 700 паковочных мест для лодок и яхт.   В скором времени Отров в Дубае станет обладателем одного из лучших молов в мире Нахил молл Nakheel Mall.  Остров в Дубае пальма обладает резиденциями, изготовлены по самым высоким качеством. При покупке квартиры в Дубае на пальме вы получите раскошенную жизнь о которой мечтали.

По поводу квартиры Дубай и как купить квартиру ? в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

Квартира, Дубай, Marina Residence Palm

О Marina Residence Palm,

Marina Residence, это резиденция разработанная компанией Nakheel, состоит из шести жилых зданий, построенных в двух кластерах, в каждом кластере 3 зданий, каждый кластер расположен по обе стороны от стебля  Пальмы Джумейра.

Проект Marina Residence включает в себя квартиры (2 & 3 спальни и дуплекс пентхаусы с 4 спальнями ), а так же  2 комнатные таунхаусы. Уникальной особенностью проекта является 520 причалов для лодок и яхт и Марина Клуб в котором находится административные офисы, кафе, и магазины.

Для покупки квартиры Дубай, в Марине Резидент вам необходимо выбрать именно ваш тип квартиры:

Двух комнатные квартиры есть 2 типов тип D и C. Тип С 2 комнатная квартира с комнатной для няни. тип д не обладает таковой и стоит дешевле.

Трех  комнатные квартиры так же 2 типов. первый тип B трех комнатная квартира с комнатой для няни и отдельной комнатой для стиральной машины и сушилки.

В резиденции Марина ( Marina Residence Palm) много плюсов здание, очень высокого качества, есть парковочные места для лодок так же за бассейн и тренажерный зал не нужно платить, за обслуживание дома ( service carge) всего 16 АЕД за квадратный фит.

Так же преимущество этой квартиры- большие террасы с которых открывается очень красивый вид на ветки пальмы и на виллы в дубае на пальме.

На фотографиях показана 2 комнатная квартира на Пальме Джайра в резиденции Марина ( Marina Residence Palm ).  Купить квартиру Дубае, на пальме так же можно в резиденции Ошиана (Oceana), Тиара ( Tiara) и в Шорлайне (Shoreline).

 

По поводу квартиры Дубай в этой резиденции можете обращаться ко мне по

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

Private email: mihailsafoskin@gmail.com

 

Документы, чтоб купить квартиру в Дубае ?

Какие документы нужны чтоб купить квартиру в Дубае ?

Небольшое введение для ознакомление с этапами приобретения.

Для покупки квартиры в Дубае необходимы  только только следующие документы, паспорт и деньги, конечно же, и минимум два чека. В Дубае нельзя купить или арендовать квартиру за наличные, привезя наличные в Дубае, чтобы приобрести квартиру вы должны положить деньги в банк и вам выдадут чек с которым в дальнейшем вы покупаете квартиру. Деньги не передаются из в рук в руки! Только депозит! Переоформление любой недвижимости с собственника ( на анг. Onwer ) на покупателя происходит в земельном департаменте ( на анг. land department ). Перед покупкой и трансферов денег, подписывать МОЮ ( на анг. mou).

kupiti kvartiru v dubai

Что такое МОЮ и для чего он нужен ?

МОЮ это документ в котором отговаривать каждый пункт покупки!

Кто платит трансфер денег, кто платит за нок  ( на анг. NOC ) и прочие платежи. Какое риэлторское агенство в Дубае  оформляет сделку Так же в нем обговаривается максимальное количество дней для окончания сделки. И другие оговоренные заранее требования к сделке.

И конечно же форма Ф  ( на анг. form F) это договор между покупателем и продавцом, оформляется он лай ( регистрирует по интернету на официальном сайте земельного департамента в Дубаи).

Если вы не можете приехать в Дубаи  для покупки квартиры, вам потребуется дать доверенность на другого человека и в вашей стране заверить ее в консульстве вашей страны затем заверить в консульстве Дубаи.

Для более подробной информации обращаетесь ко мне по

 

номеру:  +971 56 941 9444

email:      Mihail@aaproperties.ae

privit email: mihailsafoskin@gmail.com

 

Сколько стоит квартира в Дубае ?

Большинство приезжающих в Дубаи отдохнуть задаться вопросом о приобретении недвижимости в Дубае. И первый вопрос, с которым сталкивается покупатель: «Какие же цены на квартиры в Дубае ?, Сколько стоит квартира в Дубае ? «

Далее будут перечислены квартиры в Дубаи в разных районах и средняя стоимость одно-комнатной квартиры.

Смотреть так же статью » Как купить квартиру в Дубае ? »

Самые популярные места и стоимость однокомнатных квартиры в этих районах Дубая.

Так сколько же стоит, квартира в Дубае ?

  1. Iiternational city, Интернационал сити,    500 000 AED ( 136 000 $)
  2. Sport city, Спорт Сити                                          800 000 AED ( 218 000 $)
  3. Ticom, Тиком                                                            950 000 AED ( 259 000 $)
  4. J.L.T    ДжиЛти                                                          950 000 AED ( 259 000 $)
  5. Dubai Marina, Дубай Марина                          1 000 000 AED  ( 366 000 $)
  6. J.B.R ДжейбиР                                                          1 500 000 AED   (400 000 $)
  7. Discovery Garden, Дискавери Гарден          700 000 AED  (191 000 $)

Выше перечислены всего 7 районов и цен на них. Но вы примерно будете иметь представление о стоимости квартиры в Дубае.

Так же хотел бы вас ознакомить с графиком стоимости квартиры в Дубае в разные годы.стоимость квартиры в дубае

Как видно по графику невооруженным глазом, стоимость квартир растет, после кризиса в 2008 году. А в месте с этим растет и стоимость аренды квартир. В среднем при покупки квартиры в Дубае можно получить от 6-12 % чистой прибыли на руки после оплаты других расходов на квартиру.

 

Как купить квартиру в Дубае?

Как купить квартиру в Дубае?
Квартиры в Дубае- это выгодное вложение денег. Именно поэтому многие инвестируют свои деньги в квартиры и виллы в Дубае. Квартиры в Дубае окупаются в течении 5-10 лет, если сдавать их в аренду. Стоимость квартир в Дубае очень сильно отличаются в зависимости от их месторасположения. К примеру, в отдаленном районе, таком как Интернашэнл Сити, можно приобрести квартиру за 80 000 $ а в Дубай Марина начиная с 200 000 $ и выше.
ЧТО ЖЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ДУБАЕ ?КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ?

квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены
квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартира в дубае, купить квартиру в дубаи, квартиры в дубае цены


Начнем с самого хорошего. Покупка квартиры в Дубае и последующее обладание этой собственностью, налогом не облагается, так как в ОАЭ налогов на собственность и на покупку нет.
Какие еще затраты предстоят помимо стоимости квартиры

1) Holding Deposit -10%. Это депозит, который в течении 30 дней удерживает недвижимость, и только вы можете приобрести её. Если же вы не выплатили всю сумму в обозначенный срок, то депозит( 10%) остается у владельца недвижимости.
2) Agency Fee комиссия агента)
2%
3) Dubai Land Department transfer charges -4% and AED.4,550
4)
No objection letter from developer AED.500 -AED.5,000. Это письмо, подтверждающее, что нет никаких задолженностей.
5) В случае незавершенного строительства AED.2000 на оформление документов.
Ежегодно нужно платить от 10-20 AED за кв. метр. Эти деньги идут на чистку здания, обслуживание всех систем, зарплату охранникам и персоналу, следящему за надлежащим состоянием здания. При какой-либо поломке в вашей квартире, будь то санузел или скрипящая дверь, мастер будет все чинить, не взяв ни копейки.
Ну, теперь о документах. Нужен только паспорт!
Вот, пожалуй, все, что нужно знать при покупке квартиры или виллы в Дубае.