Сколько стоит подарить квартиру в Дубае ?

Сколько вы должны заплатить чтоб подарить вашу квартиру в Дубае ?

Если вы хотите подарить квартиру в Дубае, то вам еще нужно будет заплатить еще 4% от рыночной стоимости вашей квартиры, виллы или земельного участка в Дубае.  При покупке недвижимости вы тоже платите 4 %. В случае если вы дарите сами себе, звучит странно, но сейчас яобъясню. У многих есть компании в Дубае и недвижимость записана не на владельца компании, а на саму компании и при разных ситуациях, таких как закрытие компании и прочие ситуации нужно записать квартиру на владельца. В случае если нужно подарить самому себе или родственникам только дочке или сыну вы платите 0.025 %. Если брат, сестра хочет подарить брату, сестре, то нужно заплатить 4 % именно по этому многие снова переписывают недвижимость в Дубае на родителей и с родителей на другого родсвенника.

Передача квартиры, виллы, офиса, земельного участка в Дубае на родственника.

Дети ——>родитель  ——>дети  0.05%

Дети ——> Дети  4%

По такой схеме происходит передача недвижимости в Дубае.

Дополнительная информация:
Вэб сайт на русском языке о квартирах в Дубаи Kvartirivdubai.com
Мобильный телефон +971 56 941 9444

С какими брокерами работать при покупке квартиры в Дубае ?

С какими брокерами работать при покупке квартиры в Дубае ?
Дубай это то место где купить квартиру без брокера практически не возможно. Существует множество порталов где публикуется недвижимость в Дубае, квартиры, дома, виллы, таунхаусы и даже плоты ( земельные участки ), но все это публикуют брокеры.

квартиры за границей, купить квартиру за границей, продажа квартир за границей, аренда квартир за границей, снять квартиру за границей, сайт квартир за границей, сдать квартиру за границей, покупка квартиры за границей, как продать квартиру за границей, квартиры +за границей цены недорогие квартиры за границей, квартира за границей дешево, продажа квартиры за границей налоги, купить квартиру за границей у моря, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартиры в дубае цены, снять квартиру в дубае, аренда квартир в дубае, сколько стоит квартира в дубае, купить квартиру в дубай цены, недорогие квартиры в дубае, квартиры дубай марина, купить недорогую квартиру в дубае, сколько стоит квартира в дубае в рублях, недвижимость в дубае, дома в дубае, жилье в дубае, апартаменты в дубаи
квартиры за границей, купить квартиру за границей, продажа квартир за границей, аренда квартир за границей, снять квартиру за границей, сайт квартир за границей, сдать квартиру за границей, покупка квартиры за границей, как продать квартиру за границей, квартиры +за границей цены
недорогие квартиры за границей, квартира за границей дешево, продажа квартиры за границей налоги, купить квартиру за границей у моря, квартиры в дубае, купить квартиру в дубае, квартиры в дубае цены, снять квартиру в дубае, аренда квартир в дубае, сколько стоит квартира в дубае, купить квартиру в дубай цены, недорогие квартиры в дубае, квартиры дубай марина, купить недорогую квартиру в дубае, сколько стоит квартира в дубае в рублях, недвижимость в дубае, дома в дубае, жилье в дубае, апартаменты в дубаи

Хозяева очень редко выставляют сами свою недвижимость на продажу или аренду, а если и выставят она буден на порядок выше чем если вы обратитесь к брокеру.
Сколько берут брокеры при покупке квартиры или другой недвижимости в дубае ?
Все риэлторские услуги стоия 2 % от стоимости квартиры. Что еще необходимо знать ? Если вам брокер показывать квартиру через другого брокера, то вы так же платите 2 %, а брокеры уже делят их между собой. Именно поэтому лучше найти одного брокера доверяете вам покажет 20 квартир в Дубае. Показы квартир бесплатные поэтому брокеры особо не работают если человек нехочет подписывает договор между агентом и клиентом что дает ему эксклюзива на работу с вами.
Помимо общего маркета есть закрытые группы, где публикуются квартиры которых нет на основном Марките, через такие группы если какая то быстрая продажа она уходит еще не попав на основной маркет для клиентов. Поэтому если вы работаете эксклюзивно с одним агентом он постоянно следит за тем что пободает на рынок и предоставит вам лучшею квартиру.
услуги по продаже квартиры, купить квартиру в дубае, риэлтор дубай, риэлтор покупка, нужен риэлтор

Дополнительная информация:
Вэб сайт на русском языке о квартирах в Дубаи Kvartirivdubai.com
Мобильный телефон +971 56 941 9444

Офисы Дубаи

Офисы Дубаи

Аренда офисных помещений и ритейлов в Дубае. Сегодня пойдет речь об офисах в Дубае. Но прежде чем выбирать оффис в Дубае вамнеобходимо знать несколько нюансов касаемо бизнеса в ОАЭ.офисы в дубаи

  1. Где арендовать офисы ?
  2. Какие виды компаний можно открыть в Эмиратах ?

Самым распространенным местом где открывают компании это Рас аль Хайма ее часто называют ( Рас аль Хейма). Cвободно экономическая зона Рас аль хэйма это эмират один из семи в Объеденных Арабских эмиратах.

В Эмирате Рас аль Хэйма две экономические зоны

  1. RAK FTZ
  2. RAKIA

В обеих зонах RAK можно регистрировать как офшорные так и оншорые компании в ОАЭ. Не стоит забывать, что для каждой отдельно компаниизарегистрированной в RAK существуют разные спецификации.

Ао главным параметрам эти два типа офшором особо не отличаются. У этих офшорных компаний налогов обложение 0%

Какие виды деятельности можно ввести ? Все, кроме банковской деятельности и страхования.

Теперь о аренде офиса и  помещений  в Дубае или других эмиратах для оффшорных компаний. Аренда реального оффиса запрещена, в качествеоффисного адреса используется адресс регистрационного агента компании.

У оншорных компаниях ситуация обстоит по другому вы можете арендовать офис в Дубаи, но место расположения офиса может заметно отличаться в зависимости от СЭЗ. От вашей лицензии будет зависит свежите вы арендовать виртуальный офис или же вам нужен реальный офис. У каждого вида деятельности есть стандарты размеров офисов.

Так же вы можите приобрести офис в Дубае как частное лицо, и в последующем сдавать его в Аренду. Для дополнительной информации » как купить офис в Дубае свяжитесь со мной.

Примечание СЭЗ- Свободно экономическая зона

 

Куда Вложить 10 000 000 Рублей ?

Вопросом куда вложить свои кровные деньги волнует всех, так как дома в банке они не приумножаются, а инфляция с каждым годом поедает ваши средства. Многие вкладывают в бизнес и прогорают, вложив в банк, вы не приумножаете вклады, а только не теряете в инфляции. выгодно вложить, Куда Вложить 10 000 000 Рублей, выгодные вложения, как выгодно вложить деньги

Как выгодно вложить деньги ? Во все времена одним из самых выгодных вкладов была недвижимость !!! Во всех странах квартира, вилла, или земля всегда дорожала, а если и не дорожает, вы ее всегда сдаете в аренду и получаете пассивный доход. Сегодня пойдет речьо квартирах и виллах и земле в Дубае ! Почему в Дубае спросите вы ? на это есть несколько причин:

  1. Дирхам ( местная валюта ) привязана к доллару
  2. Аренда высокая и востребованность в недвижимости в Дубае высока
  3. Прибыль с аренды квартиры не облагается налогом
  4. Купив квартиру за 10 000 000 Рублей, именно столько стоит в рублях самая дешёвая квартира в Дубае, вы будуте получать 15 000 $ США
  5. Как вино по пункту 4 Вы получаете 10 % в годовых без обложения налогами. Где еще вы получите 10% годовых в долларах ?!

Купить квартиру или виллу в Дубае это выгодные вложения ваших денег. Надеюсь статья помогла вам понять куда инвестировать деньги !

Примечание: «При конвертации 10 000 000 рублей в 146 125 долларов были использованы курсы Центрального Банка РФ на 26 марта 2016 года.

 

6 Причин Купить Квартиру И Инвестировать Свои Средства В Дубае

6 причин купить квартиру и инвестировать свои средства в Дубае

Сейчас рынок в Дубае постепенно восстанавливается после кризисных лет, и купив виллы и квартиры в Дубае вы непременно приумножаете ваши вложения. И купив квартиру сейчас вы непременно выиграете, так как в следующие 3-4 год намечается EXPO2020 одна из самых больши выставок в мире.

Квартиры в дубае

Теперь назову основные причины, которые бессомненьия заставят вас купить квартиру или виллу в Дубае.

  1. Процесс оформлении. В Дубае Процесс купли продажи квартиры на столько прозрачен, что безопасность приобретении квартиры вам гарантированна властями Дубая
  2. Виза. Каждый кто хоть раз въезжала в Дубай знает о том что нужна виза. Купив недвижимость в Дубае, вы получает резидентскую визу на срок до 2 лет с возможностью продления, не только для себя, но и для всей своей семье
  3. Налоги. Купив квартиру в Дубае вы не облагаетете ее налогами. Единственное что вы платите это сбор на оформление сделки и оплата за обслуживание дома.
  4. Купив квартиру вы получаете как место для отдыха в зимнее время так пассивный постоянный доход сдав квартиру на время пока вас нет в Дубае.
  5. Получение до 12 % прибыли с недвижимости в Дубае.
  6. Если вы покупаете еще не готовую недвижимость будь то офис или квартир или вилла в Дубае. Ваши деньги идут в СКРОЛакаунт. Эта аккаунт с которого можно взять деньги только в зависимости от стадии строительства и проверяет и дает разрешение на выдачу денег государственное учреждение лэнддипартмент.

Это основные причины для покупки недвижимости в Дубае, но их значительно больше.

 

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой Видео https://www.youtube.com/channel/UCUScJ5hpfiCcSZAbEiVoSVQQ
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Агентство Недвижимости В Дубае

Как правильно выбрать агентство по недвижимости в Дубае, для покупки квартиры в Дубае. На самом деле Вам нужно выбирать не агентство, а агента. Все агентство по недвижимости в Дубае одинаковые, но квалификация агента играет важнейшую роль на сколько хорошо он знает тот или иной район и на сколько хорошо он знает свое дело.Квартиры в дубае

Квартиры в дубае Именно квалифицированный агент сможет помочь вам купить недвижимость в Дубае и предоставит лучшие цены.  Многие ищут российское агентство недвижимости в Дубае, но зайдя в любое агентство вам предоставят русско говорящего агента. Агентство по недвижимости в Дубае в  котором я работаю,  обладает так же юридической поддержкой, и так же мы обладаем лицензиями для обслуживания (менеджмент) квартиры, в случае когда покупатель квартиры в Дубае не проживает в Дубае.

При покупке квартиры все агентство по недвижимости в Дубае берут 2 % от стоимости квартиры.
При аренде квартиры 5 % от стоимости аренды.
У каждого брокера (риэлтер) в Дубае, занимающийся недвижимостью, должен быть брокер айд, в качестве примера приведу мой Broker ID broker id риэлтер дубайbroker id риэлтор дубай
По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой вэб сайт https://www.youtube.com/channel/UCUScJ5hpfiCcSZAbEiVoSVQQ
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Взять Кредит За Границей

Сегодня пойдет речь о кредитах за границей, а именно с обедненных арабских эмиратах в Дубаи.
Многие задаются вопросом можно ли взять кредит за границей не являясь резидентом страны ? Да но есть несколько факторов:
1. Сколько Вы зарабатываете в вашей стране ( минимально 3000 $ в пересчете на вашу валюту.
2. Возраст должен не превышать 65 лет ( хотя были случаи в моей практике, когда получить кредит за границей людям старше 65 получалось, но для этого нужно немного заморочиться и принести еще кучу справок. В том случаи, где получить кредит за границей попросили справку о доходах сына заёмщика.
3. Не должно быть криминального прошлого.


Теперь вы знаете можно взять кредит за границей или нет. Но есть еще несколько нюансов.
Банки в Дубаи не открывают полный кредит на покупку квартиры, обычно дают только 50 % от стоимости квартиры. И вам нужно будет в обязательном порядке застраховать вашу жизнь. Получив одобрение от банка на получение кредита за границей, нужно не забывать что помимо стоимости квартиры у вас еще будут дополнительные затраты, а именно на оформление квартиры. Это примерно еще 10 % от стоимости квартиры, без этих 10 % вам не удастся купить квартиру.
Ипотека за границей проценты можно под 4.7 % годовых. Теперь вы сожмите подсчитать сколько вы должны будете потратиться еще если планируете взять ипотеку за границей.

По дополнительной информации по поводу: «как купить квартиру в Дубаи»
Мой вэб сайт KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Купить квартиру в Дубаи в здании Trident Grand Residence

В Дубаи в одном и том же районе могут стоять 2 здания с разной стоимостью. От чего же зависит стоимость квартиры в Дубаи?

Стоимость зависит от лет и от роскошности здания.view trident grand

Приведу пример в Манчестере вы можете купить девшего квартиру в Дубаи а вот в Резиденции Трайдэнт Град  (trident grand residence ) это не возможно. Trident Grand одно из лучших зданий на Марине на стороне JBR. Это одно из 2 зданий, где есть теннисный корт и отдельная комната на 41 этаже с видом на море где вы можете организовать встречи и даже вечеринки. Стоимость квартир в Дубаи, в здании Trident Grand начиная от 2.4m aed это будет низкий этаж и до 4 m Aed. Так же квартиры в Дубае в резиденции Трайдент Град  пользуется большим спросом среди арендосъемщиков, на рынке недвижимости бывает один 2 варианта.living room trident grand

Немного о здании в целом

Резиденция возвышается на 179 метров к небу и в ней 45 этажей. Последние 4 этажа дуплекс пентхаусы.living room trident grand

Застройщик RMJM Developer:Trident International Holdings

Здание было сдано в эксплантацию в 2010 году

 

Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444

Лучшая компания которая продает квартиры в Дубаи

Сегодня пойдет речь, какую компанию выбрать, чтобы купить квартиру или другую недвижимость в Дубаи. 

Real estate в Дубаи 

В Дубаи сотни компаний, которые занимаются недвижимостью в Дубаи, но только лишь несколько заботяться о клиентах. Одна из таких компаний это компания, в которой работаю я. Называется компания AAproperties LLC. Мы находимся в здании Concord tower, Media citi.  Компания была основана в 2007 году, профессионалом в этом бизнесе Джероном Ван Дер Гир  (Jeroen Van Der Geer)

Менеджер компании  Иан Холингдайл (Ian Hollingdale) один из самых уважаемых людей в сфере недвижимости в Дубаи. У него всегда открыта дверь, чтоб выслушать и помочь как персоналу, так и клиентам компании. Он знает абсолютно все о недвижимости в Дубаи 

Наша компания, так же занимается строительством 5 самых дорогих вилл в Дубае на острове Пальма. Наша компания продает квартиры и виллы во всех районах Дубая. В компании работают более 50 специалистов, которые вам помогут в выборе именно той недвижимости, которая вам необходима. Если вы только задумываетесь купить недвижимость в Дубае или инвестировать свои деньги в Дубае тогда вам именно к нам. 

С компанией AAproperties Real Estate вы сожмите воплотить ваши мечты в реальность.

 

Купить квартиру в Дубаи. Все необходимые документы.

Здравствуйте. Меня зовут Микаэль. Я работаю брокером в компании AAproperties и сегодня я вам расскажу, какие документы вам необходимы, для того чтоб купить квартиру в Дубаи.
Первое, что вам необходимо попросить, придя в агентство по недвижимости в Дубаи:

Commercial license
Real Estate Office Registration Certificateлицензия для покупки квартиры в дубеи form 650003

Это документы, которые подтверждают легальность компании.

Следующие документы, подтверждающие, владельца и документы на квартиру.
Title deed ( тайтл дид) это документ на квартиру, паспорт владельца, или человека у которого есть документ заверенный в Дубаи на управление его квартирой. Если все документы в порядке, то следующий этап это подписание offer latter, это документ подтверждающий что вы готовы купить квартиру за ту суму, которую покупатель хочет.
Если покупатель одобрил ваше предложение, то следующий этап это подписание MOU или подписание формы F. MOU это соглашение между покупателем и продавцом где обговариваются разные пункты ( ремонт квартиры, меблировка и многое другое.)
Подписывайтесь на мой канал и узнаете все о недвижимости в Дубае и обо всех нюансах этого бизнеса.

Я вам помогу, обучу как правильно приобрести недвижимость в Дубаи.

Мой вэб сайт о недвижимости в Дубае KVARTIRIVDUBAI.COM
Группа в контакте http://vk.com/club60822449
Мой номер мобильный +971 56 941 9444